Im Herzen von Vorchdorf entsteht ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit zentraler Lage und stilvollem Ambiente verbindet.
24 moderne Wohnungen sowie attraktive Geschäftsflächen überzeugen durch zeitgemäßen
Wohnkomfort, praktische Abstellräume und einen
überdachten Autostellplatz. Das Gebäude liegt zentral im Ortszentrum von Vorchdorf – sämtliche wichtigen Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.
Das Projekt überzeugt auch als attraktive Immobilien-Investmentmöglichkeit mit nachhaltig starker Rendite.
Zentrale
Lage
Exzellente
Verkehrsanbindung
Kultur &
Freizeit
Moderne
Infrastruktu
Unverbindliche Visualisierung
- 24 Wohnungen zwischen ca. 38 m² und 78 m²
- Geschäftsflächen im Erdgeschoss, 1. und 2. Stock
- Wohnungen mit Loggien
- Praktische Abstellräume und ein überdachter Stellplatz pro Wohnung
- Zentrale Lage im Ortszentrum
Wohnqualität, die jeden Regentag in einen Wohlfühltag verwandelt.
Die Wohnungen überzeugen durch eine massive Bauweise mit optimaler Wärmedämmung und modernem Ausstattungsstandard. Großzügige Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle und ruhige Räume, während hochwertige Parkettböden in Eiche und edle Fliesen ein stilvolles Ambiente schaffen.
Alle verfügbaren Einheiten
auf einen Blick.
| Wohnung | Geschoss | Wohnfläche | Loggia | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 2 (Gewerbe) | 1. OG | 112,86 m² | 8,6 m² | € 415.000 | verfügbar | [PDF] |
| Top 3 (Gewerbe) | 1. OG | 51,85 m² | - | € 190.000 | verkauft | [PDF] |
| Top 4 | 1. OG | 70,76 m² | 13,1 m² | € 285.000 | verfügbar | [PDF] |
| Top 5 | 1. OG | 77,86 m² | 17,5 m² | € 315.000 | verfügbar | [PDF] |
| Top 6 | 1. OG | 35,96 m² | 7,9 m² | € 145.000 | verfügbar | [PDF] |
| Top 7 | 1. OG | 55,02 m² | 13,3 m² | € 225.000 | verkauft | [PDF] |
| Top 8 | 1. OG | 35,96 m² | 6,6 m² | € 145.000 | verfügbar | [PDF] |
| Top 9 | 1. OG | 77,86 m² | 11,8 m² | € 310.000 | verfügbar | [PDF] |
| Top 10 | 1. OG | 65,00 m² | 6,7 m² | € 255.000 | verfügbar | [PDF] |
| Top 11 | 2. OG | 116,88 m² | 8,5 m² | € 460.000 | verfügbar | [PDF] |
| Top 12 | 2. OG | 57,95 m² | - | € 195.000 | verfügbar | [PDF] |
| Top 13 | 2. OG | 73,86 m² | 13,3 m² | € 295.000 | verfügbar | [PDF] |
| Top 14 | 2. OG | 77,86 m² | 17,9 m² | € 315.000 | verfügbar | [PDF] |
| Top 15 | 2. OG | 35,96 m² | 7,9 m² | € 145.000 | verfügbar | [PDF] |
| Top 16 | 2. OG | 55,02 m² | 13,3 m² | € 225.000 | reserviert | [PDF] |
| Top 17 | 2. OG | 35,96 m² | 6,6 m² | € 145.000 | verfügbar | [PDF] |
| Top 18 | 2. OG | 77,86 m² | 11,8 m² | € 310.000 | reserviert | [PDF] |
| Top 19 | 2. OG | 65,00 m² | 6,7 m² | € 255.000 | verfügbar | [PDF] |
| Top 20 | 3. OG | 116,88 m² | 8,6 m² | € 449.000 | verfügbar | [PDF] |
| Top 21 | 3. OG | 57,95 m² | - | € 199.000 | verkauft | [PDF] |
| Top 22 | 3. OG | 73,78 m² | 13,2 m² | € 299.000 | verfügbar | [PDF] |
| Top 23 | 3. OG | 78,09 m² | 17,5 m² | € 325.000 | verfügbar | [PDF] |
| Top 24 | 3. OG | 35,96 m² | 7,9 m² | € 155.000 | verfügbar | [PDF] |
| Top 25 | 3. OG | 91,67 m² | 20,0 m² | € 380.000 | verfügbar | [PDF] |
| Top 26 | 3. OG | 78,09 m² | 11,8 m² | € 320.000 | verfügbar | [PDF] |
| Top 27 | 3. OG | 65,00 m² | 6,7 m² | € 260.000 | verfügbar | [PDF] |
Heute investieren, morgen profitieren
- Sichere und wertbeständige Geldanlage
- Laufende Mieteinnahmen
- Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
- Altersvorsorge durch abbezahlte Wohnung
- Flexibilität: selbst nutzen, vermieten oder verkaufen
Mietermanagement
und Subverwaltung
für Vorsorgewohnungen
- Ersterfassung Ihrer Einheit inkl. Mieterdaten, Kaution und Mietvertrag
- Monatliche Vorschreibungen von Miete und Betriebskosten (Dauerrechnung)
- Wertsicherung, Mahnwesen und Betriebskostenabrechnungen an den Mieter
- Abwicklung von Exekutions- und Behördenverfahren
- Organisation von Reparaturen sowie Versicherungsabwicklung
- Ansprechpartner für Mieter und zentrale Schnittstelle zwischen Vermieter und Mieter
Auf Wunsch übernehmen wir auch die professionelle Mietersuche:
- Inserate und Besichtigungen
- Organisation der Übergabe
Das Vermittlungshonorar beträgt drei Bruttomonatsmieten bei erfolgreicher Vermietung (gesonderter Auftrag erforderlich). Natürlich können Eigentümer die Mietersuche auch selbst organisieren, zB über Online-Plattformen.
- Projektentwickler/Vertriebsteam: Projektenwicklung, Verkauf, Wohnungsübergabe, Mängelbearbeitung (Gewährleistungsansprüche). Gerne begleiten wir auch Wohnungsübergaben und die gesetzlich vorgesehene 3-Jahres-Begehung.
- Wir als Verwaltung:
klassische WEG-Verwaltung für das Gemeinschaftseigentum sowie – bei Beauftragung – Subverwaltung für die einzelne Wohnung und deren Mieterangelegenheiten.
Vorchdorf.
Zum Ankommen
und Bleiben.
© Stern & Hafferl
Die Marktgemeinde Vorchdorf, idyllisch im Traunviertel gelegen, zählt rund 7.600 Einwohner und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten, direkt am Almfluss und nahe dem Salzkammergut.
Die Region vereint ländliches Flair mit Geschichte: Historische Bauwerke wie das Renaissance-Schloss Hochhaus, die Schlossbrauerei Eggenberg und barocke Kirchen prägen das Ortsbild. Traditionelle Feste und eine aktive Vereinskultur sorgen für eine lebendige Dorfgemeinschaft.
Vorchdorf eignet sich ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Mischung aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnstandort.
